?
خريد خانه در کانادا يکي از بهترين روش‌ها براي تامين محل ست در اين کشور است. بسياري از مهاجران از بدو ورود اقدام به خريد خانه مي‌کنند؛ و بسياري پس مدتي زندگي در خانه‌هاي اجاره‌اي به فکر خريد خانه مي‌افتند. البته تصميم‌گيري درباره خريد خانه در کانادا به موارد زيادي مرتبط است. قيمت خانه، سرمايه اوليه شما، تجربه شما از زندگي و تحصيل در کانادا و شناخت مناطق گوناگون و… همگي در اين زمينه بسيار موثر هستند. شايد به همين دليل است که قالب مهاجران به کانادا در ابتداي اقامت کانادا به دنبال اجاره خانه هستند. اين کار کمک مي‌کند تا با شناخت بيشتر و شرايط مهياتري قادر به خريد خانه، مدتي بعد از مهاجرت باشند. به هر حال در اين مقاله به بررسي نکاتي درباره خريد خانه در کانادا پرداخته‌ايم. اگر شما هم به اين موضوع علاقه داريد؛ با ادامه اين مطلب همراه ما باشيد.
خانه‌هاي کانادا به‌طور کلي به دو دسته خانه‌هاي ويلايي و آپارتمان‌ها تقسيم مي‌شوند. آپارتمان‌ها که در کانادا به نام کاندو (Condominium) شناخته مي‌شوند؛ دقيقا ويژگي‌هاي يک آپارتمان را دارند. واحدهايي مستقل در يک برج مسي که معمولا امکانات مجزايي مثل مبله بودن و اتاق لباسشويي در بسياري از آنها ديده مي‌شود.
اما خانه‌هاي ويلايي در کانادا داراي دسته‌بندي وسيع‌تري هستند. خانه‌هاي ويلايي مستقل، خانه‌هاي ويلايي دوتايي و خانه‌هاي ويلايي مشابه و به هم چسبيده، از جمله مواردي هستند که در اين زمينه ديده مي‌شود. اين خانه‌ها بنابر ميزان استقلال، وسعت زير بنا و تعداد طبقات‌شان، داراي قيمت‌هاي متفاوتي نيز هستند.
?
اگرچه کانادا کشوري داراي ثبات اقتصادي نسبتا بالاست؛ اما رشد قيمت مسکن در چند سال گذشته ثابت کرده است که خريد خانه در اين کشور علاوه بر همه مزاياي صاحب ملک بودن، از نظر اقتصادي نيز به‌صرفه است. در واقع شما مي‌توانيد خريد خانه در کانادا را به چشم يک سرمايه‌گذاري مطمئن ببينيد.
از ديگر مزاياي خريد خانه در کانادا، استقلال بيشتر، خلاصي از هزينه اجاره خانه، رسيدگي و دکور کردن خانه دقيقا مشابه با سليقه شخصي و… است. البته در کنار اين موارد در نظر داشته باشيد که خريد خانه مسئوليت‌هايي مثل نگهداري و تعمير خانه و هزينه ماليات سالانه آن را نيز بر دوش شما خواهد گذاشت.
در اين زمينه نکات زيادي وجود دارد که بايد به آن توجه کنيد. در درجه اول در نظر داشته باشيد که خريد آپارتمان در کانادا مرسوم نيست؛ مگر براي اجاره دادن. در واقع اکثر ساکنين آپارتمان‌ها اجاره‌نشين و اکثر ساکنين خانه‌هاي ويلايي صاحب‌خانه هستند. البته اين به معناي تفاوت قيمتي فاحش بين اين دو مورد نيست؛ و بسته به متراژ و موقعيت و… ممکن است يک آپارتمان حتي از خانه‌هاي ويلايي نيز گران‌تر باشد. فراموش نکنيد که فروش آپارتمان در کانادا زمان‌برتر و مشکل‌تر از خانه‌هاي ويلايي خواهد بود.
به‌طور خلاصه براي خريد خانه بايد به بنگاه‌هاي معاملات املاک مراجعه کنيد. اين مراکز در يافتن خانه‌اي مناسب به شما کمک خواهند کرد. همچنين جستجو در وب‌سايت‌هاي فروش خانه از جمله kijiji.ca، realtor.com/international/ca و point2homes.com/CA و گشت و گذار در مناطق مورد علاقه و توجه به تابلوهاي فروش درب خانه‌ها، مي‌تواند در پيدا کردن موردهاي مناسب و آشنايي با حدود قيمت هر منطقه به شما کمک کنند.
?
نکته دوم در خريد خانه در کانادا اطلاع از شرايط قانوني و مالياتي خريد آن است. در واقع بهتر است قبل از خريد خانه در اين زمينه از يک وکيل يا مشاور بانکي و مالياتي اطلاعات کافي را دريافت نماييد. به‌طور معمول ميزان پرداخت وام به افراد تبعه ديگر کشورها حدود 65 درصد مبلغ کل قيمت ملک است. در اين شرايط بايد بتوانيد 35 درصد مبلغ ملک را نقدا بپردازيد. همچنين در اين زمينه پرداخت ماليات نيز تفاوتي ميان شهروندان کانادايي و ساير افراد نيست. همچنين شما بايد با توجه محل درامدي خود اثبات کنيد که از پس پرداخت اقساط وام مسکن برمي‌آييد.
همچنين هنگام خريد خانه در کانادا به اين موضوع توجه داشته باشيد که موارد گوناگون از جمله نوع برق کشي، سيستم گرمايشي و… مي‌تواند در ميزان آبونمان ماهانه شما تاثير بسزايي بگذارد. پس در اين زمينه نيز توجه به وضعيت فعلي خانه و پرسش در مورد هزينه‌هاي معمول، بسيار مهم است.
در نهايت پيشنهاد مي‌کنيم در بدو ورود به کانادا اقدام به خريد خانه نکنيد. مگر اينکه دوستان و آشناياني در اين کشور داريد؛ که کار را با اطمينان بالايي براي شما انجام دهند. براي مهاجران بهترين و امن‌ترين روش آن است که براي مدتي در خانه اجاره‌اي زندگي کرده و پس از اطمينان کامل از شناخت منطقه زندگي و بازار ملک در کانادا، اقدام به خريد خانه نمايند.
درباره این سایت